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事業用借地への取組み
遠鉄建設では、株式会社間渕商店様が静岡市葵区にて所有されている土地の賃貸事業として、「炭焼きレストランさわやか」で知名度の高い、さわやか株式会社様への事業用借地での賃貸をご提案いたしました。また土地の賃貸事業を進めるにあたり、当社が賃貸条件の交渉から店舗の施工までを一貫してプロデュースさせていただきました。そこで、株式会社間渕商店の代表取締役である間渕亨夫様に今回の不動産賃貸についてお話を伺いました。
土地オーナー様である株式会社間渕商店様は、江戸時代元禄年間に創業された地元浜松でも有数の老舗で、現在は「食文化提案企業」として、酒類販売部門、外食部門、不動産部門、コンビニエンスストア部門など多岐にわたって事業を展開しておられます。
株式会社間渕商店様ウェブサイト
遠鉄建設さんとのお付き合いは今から約7年前、当時郊外にあった当社本社を現在地に移転する際に、移転後の跡地有効活用の提案をしていただいたことがきっかけで始まりました。
今では、当社が所有する不動産賃貸物件へのテナント誘致から、建築工事、建物のメンテナンスまで幅広くお付き合いしています。
当社が静岡市に所有する賃貸用土地へのテナント誘致を遠鉄建設さんに依頼したところ、「さわやか株式会社」さんをご紹介いただきました。
遠鉄建設さんには「さわやか」さんとの賃貸条件の折衝や、契約書の作成など一切をお任せしました。
当社は不動産賃貸事業も行なっていますので、収益性が重要であることは承知していますが、賃貸事業は長期にわたるものですから賃貸リスクを軽減することも重要であると考えています。今回当社が土地を賃貸するにあたり、事業用借地を選択したこともその理由からです。
また、「さわやか」さんに対しては検討段階で遠鉄建設さんにアドバイスをもらい、直接「さわやか」さんから会社の経営理念を聞かせていただいたり、施設見学なども行ったりして総合的に検討した結果、賃貸先にふさわしいとの判断をしました。
当社にとって遠鉄建設さんは、不動産賃貸についての「良き相談相手」です。
今後も我々にとって有益な情報を提供していただくだけでなく、建物のメンテナンスやアフターサービスを通じて、末永くお付き合できたらと思います。
間渕商店様、ありがとうこざいました。
